Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lausanne, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare CFF, d'Ouchy et des rives du Léman, cet élégant immeuble de caractère représente une opportunité rare sur le marché.

La propriété bénéficie d'une configuration offrant un important potentiel de transformation et de valorisation. Elle se compose actuellement de trois appartements de 3,5 pièces, avec la possibilité, sous réserve des autorisations usuelles, de créer un appartement supplémentaire de 2,5 pièces dans les combles ainsi que deux studios au rez-de-jardin, ou alternativement un spacieux 2,5 pièces bénéficiant d'un jardin privatif.

Cette flexibilité en fait un bien particulièrement attractif pour un investisseur, un promoteur ou un professionnel de la rénovation souhaitant développer un projet à forte valeur ajoutée dans un secteur où les opportunités sont particulièrement rares.

L'emplacement est un véritable atout : toutes les commodités sont accessibles à pied. La gare de Lausanne et les quais d'Ouchy se rejoignent en moins de 10 minutes, les commerces, écoles et services se trouvent à quelques minutes seulement, tandis que les transports publics (arrêt TL à proximité immédiate) permettent d'accéder rapidement à l'ensemble de la ville. Les principaux axes autoroutiers sont également facilement accessibles.

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble de charme offrant un remarquable potentiel de développement dans l'un des secteurs les plus convoités de Lausanne.