Situé au cœur de Rolle, à quelques pas du lac et de toutes les commodités, cet immeuble de rendement bénéficie d’une adresse privilégiée.
Implanté sur trois niveaux, il offre un équilibre entre surfaces commerciales attractives et logements avec différentes typologies.

La composition est la suivante :

• Rez-de-chaussée : deux arcades commerciales, bénéficiant de vitrines sur rue et d’une belle fréquentation piétonne.
• 1er étage : deux appartements, un 2.5 pièces et un 3.5 pièces.
• 2e étage : cinq studios, offrant un rendement locatif régulier et une demande soutenue dans le secteur.

L’ensemble est entretenu avec soin et présente un état général correct. Grâce à sa localisation centrale et à la diversité de ses unités, le bien offre une rentabilité solide et pérenne, tout en laissant entrevoir un potentiel d’optimisation intéressant à moyen terme.

📍 Adresse : Port 5, 1180 Rolle
🏡 Typologie : 7 unités de logement et 2 arcades commerciales.

📄 Dossier complet et informations financières disponibles sur demande.