Certaines propriétés séduisent par leur architecture. D'autres par leur emplacement. Les plus rares réunissent les deux.

Au cœur du Lavaux, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette propriété de caractère offre une opportunité unique d'acquérir un bien chargé d'histoire dans l'un des secteurs les plus recherchés de Suisse romande. Entourée des célèbres vignobles en terrasses et bénéficiant d'un cadre de vie d'une rare qualité, elle conjugue authenticité, charme et remarquable potentiel de valorisation.

Édifié au XVIIᵉ siècle, cet ensemble immobilier a su préserver toute la noblesse de son architecture d'origine. Derrière ses murs de pierre se dévoilent des volumes généreux, une atmosphère empreinte d'histoire et de nombreuses possibilités d'aménagement, permettant d'imaginer un projet entièrement personnalisé.

Développant plus de 290 m² habitables, la propriété se compose actuellement de trois logements indépendants :

• un appartement d'environ 123 m² avec jardin privatif ;
• un appartement de 89 m² bénéficiant d'une vaste terrasse ;
• un troisième logement de 85 m², agrémenté d'une spacieuse mezzanine.

Plusieurs espaces annexes, dont un authentique carnotzet, des caves ainsi que différents locaux de rangement, complètent harmonieusement l'ensemble.

Cette configuration offre une grande flexibilité. Elle conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant valoriser un patrimoine d'exception qu'à un acquéreur désireux de réunir les volumes afin de créer une vaste résidence familiale au cœur d'un environnement unique.

Les extérieurs prolongent naturellement le charme de la propriété. Jardins, terrasses et espaces de détente s'ouvrent sur le paysage emblématique du Lavaux, où les vignobles en terrasses, le Léman et les Alpes composent un panorama spectaculaire évoluant au rythme des saisons.

Située à quelques minutes seulement des quais de Cully, des commerces, des écoles et de la gare reliant rapidement Lausanne et Montreux, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié alliant sérénité, qualité de vie et excellente accessibilité.

Rarement un bien réunit avec autant d'élégance le charme de l'ancien, un emplacement d'exception et un potentiel de développement aussi important. Une opportunité patrimoniale unique destinée aux acquéreurs en quête d'un projet d'exception au sein de l'une des plus belles régions de Suisse.